Nuestros servicios de administración de fincas
A continuación te presentamos el listado de servicios de administración de fincas de fermarti.
COMUNIDADES DE NUEVA CREACIÓN
- Celebración y levantamiento de acta de la Junta de Constitución de la Comunidad.
- Solicitud y obtención del Número provisional de Identificación Fiscal ante la AEAT.
- Compra y diligenciación en el Registro de la Propiedad del Libro de Actas, acompañando copia del Título Constitutivo o escritura de DON y DH.
- Solicitud y obtención del Número definitivo de Identificación Fiscal ante la AEAT.
- Alta y contratación de los servicios de mantenimiento indispensables para el funcionamiento de la Comunidad (Agua, Electricidad, Ascensores…).
- Apertura de cuenta bancaria de la comunidad.
- Elaboración de presupuesto inicial de la comunidad.
- Cálculo y gestión de cobro de las provisiones iniciales hasta la entrega, para los gastos previos a la entrega.
- Cálculo y gestión de cobro de las provisiones iniciales de los nuevos propietarios, para los primeros gastos tras la entrega.
- Cálculo
y gestión
de cobro de las
provisiones iniciales hasta la entrega, para los gastos previos a la entrega.
- Cálculo y gestión de cobro de las provisiones iniciales de los nuevos propietarios, para los primeros gastos tras la entrega.
SERVICIOS DE CONTABILIDAD
- Elaboración de presupuesto al inicio de cada ejercicio.
- Elaboración de los recibos mensuales de cuotas ordinarias y derramas extraordinarias
- Contabilización de ingresos y pagos del mes.
- Balances anuales de ingresos y gastos.
- Elaboración y presentación anual del modelo 347 de la AET.
SERVICIOS COMO SECRETARIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
- Confección y reparto de convocatorias a juntas.
- Redacción y levantamiento de Actas de las Juntas celebradas.
- Notificación a los propietarios de los acuerdos adoptados en las respectivas juntas.
- Asistencias personales a las Juntas.
- Emisión de certificados de las Juntas.
- Emisión de certificados de deuda de las propiedades de la finca.
- Custodia de la documentación de la Comunidad.
GESTIÓN DE IMPAGADOS
- Control y gestión de cobro de impagados.
- Posibilidad de asistencia jurídica en la gestión. En Fermarti S.L. trabajamos con abogados colegiados expertos en ejecuciones y recobros.
TRABAJOS Y SERVICIOS DE CARÁCTER GENERAL
- Reuniones periódicas a solicitud de los miembros de la Junta de Gobierno para el seguimineto y control de todas las cuestiones de interés general.
- Visitas periódicas a la finca, comprobando el correcto funcionamiento de todos los servicios trabajos e instalaciones comunitarias y subsanando las posibles averías con la mayor brevedad posible (Contratación de Empresas especializadas en fontanería, albañilería jardinería, electricidad, antenas colectivas, carpintería, pintura, reparación de electrodomésticos, etc.).
- Solicitud y estudio de presupuestos de reparadores y mantenedores para su presentación en Junta, optimizando los servicios de la comunidad.
- Ejecución de acuerdos adoptados por la Junta.
- Seguimiento y control de los siniestros que ocurran en la finca, con apoyo y asesoramiento a los propietarios que se vean afectados por los mismos. En Fermarti S.L. trabajamos con corredores y mediadores de seguros para ofrecer a la comunidad las pólizas más completas y competitivas.
- Asistencia urgente a la finca en caso necesario.
- Gestiones ante los organismos oficiales de los que la Comunidad precise información, aclaración o resolución de problemas (INEM, Seg. Social, Ayuntamiento, AEAT, Canal Isabel II, Comercializadora y distribuidora de luz…).
ACREDITACION Y SEGURO DEL RESPONSABILIDAD CIVIL
Poseemos el correspondiente Seguro de Responsabilidad Civil de 1.200.000€, todo ello otorgado por el colegio de Administradores de Fincas de Madrid, lo que avala la gestión económica y movimiento dinerario de su Comunidad y el Riesgo de Responsabilidad Civil profesional ante las comunidades que administramos.
Esperando que esta oferta merezca su aprobación y agradeciéndoles de antemano la confianza depositada en nosotros, aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo.
